1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
世田谷区
99.4万円/㎡
前年比+30.5%
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奥沢センターマンション
東京都世田谷区奥沢三丁目
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩1分
1970年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
78.2
非常に割安
推定相場価格より28%割安
相場
5,805万円
78.3万円/㎡
4,075
5,229
6,382
7,536
AI査定結果
推定相場価格
5,805万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,229万円〜6,382万円
70.5万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月29日
奥沢センターマンション
4,180万円（56.4万円/㎡）/ 7階 / 74.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 4,180万円 | 56.4万円 | 7階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 4,480万円 | 60.4万円 | 7階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 54.0万円 | 10階 | 74.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,990万円 | 53.8万円 | 10階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 4,099万円 | 55.3万円 | 10階 | 74.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 4,199万円 | 56.7万円 | 10階 | 74.12㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 奥沢センターマンション 世田谷区奥沢三丁目 | 奥沢駅1分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/21 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅9分 | 3,080万円 | 43.8万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 瀬田サンケイハウス 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 瀬田サンケイハウス北棟 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 笹塚マンション 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅5分 | 3,898万円 | 66.8万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 代田ロイヤルパレス 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅7分 | 3,099万円 | 44.9万円 | 69.02㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/13 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,140万円 | 68.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/14 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.93㎡ | 3LK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/28 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/22 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、世田谷区では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は世田谷区の平均と比較して43.3%割安です。